Члены АСПК получат преференции в ГУИОН |
Члены АСПК получат преференции в ГУИОН
>
> Состоялось расширенное заседание Совета Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада". В мероприятии,
> посвященном взаимодействию инвестиционно-строительного комплекса с СПб ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки
> недвижимости", принял участие начальник ГУП "ГУИОН" Дмитрий Куракин и представители проектно-инвентаризационных бюро (ПИБов)
> различных районов Санкт-Петербурга.
>
> Генеральный директор Ассоциации Алексей Белоусов, подчеркнул, что нерешенных вопросов между строителями и ГУИОН достаточно
> много. Сославшись на специально проведенный опрос ряда крупных компаний - членов АСПК, он отметил основные проблемы. Так,
> опрошенные указали на отсутствие единого алгоритма работы управления по приему документов, большие временные сроки
> исполнения договоров на обмеры площадей новых объектов, высокую цену за ускорение производства ПИБами обмеров.
>
> В том же опросе специалисты строительных компаний отметили, что существует определенные организационные недочеты в работе
> ПИБов, например, случаи потери заявок по уже оплаченным договорам. По мнению некоторых членов Ассоциации, ГУИОН, пользуясь
> своим монопольным правом на перечисленные работы, снижает качество предоставляемых услуг. При этом стоимость работ остается
> на достаточно высоком уровне.
>
> "Глупо отрицать, что сложностей вообще нет, - начал свое ответное выступление начальник СПб ГУП "Городское управление
> инвентаризации и оценки недвижимости" Дмитрий Куракин. - Однако я не принес вам готовых решений по тем вопросам, которые вы
> ставите. В частности, работа по инвентаризации касается всех собственников, как крупных компаний, так и рядовых граждан.
> Если кто-то хочет получить результат быстрее, то он должен платить - это нормальная практика".
>
> По словам г-на Куракина, основной объем работ выполняется с коэффициентом 1-2, и только доля с коэффициентом 3 и более
> делает работу ГУИОН в целом рентабельной. Таким образом, за счет крупных компаний, которые обращаются к услугам управления
> часто, с большими объемами работ и необходимостью сделать все в минимальные сроки, удается держать базовые тарифы на
> достаточно низком уровне - 12 руб. за 1 кв.м.
>
> "Наши тарифы неоднократно подвергались внимательному исследованию со стороны различных структур - никаких нарушений не
> обнаружено, - поясняет политику ценообразования начальник ГУИОН. - Более того, тарифы признаны сбалансированными".
>
> При этом Дмитрий Куракин напомнил собравшимся, что теме сроков и тарифов на проведение первичной инвентаризации объектов
> капитального строительства было посвящено недавнее совещание у вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова. На
> нем присутствовали руководители крупных строительных компаний, генеральный директор АСПК СЗ и начальник ГУИОН. По
> результатам заседания принято несколько решений, основными из которых являются: установление максимального срока выполнения
> работ при первичной инвентаризации объектов капитального строительства не более 65 дней и увеличение базового тарифа до 30
> руб. за 1 кв.м.
>
> "Думаем, что эти нововведения поддержит губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, и тогда мы сможем реализовать их в самое
> ближайшее время", - добавил начальник ГУИОН.
>
> Предложения Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" по созданию преференций членам АСПК по
> организационным вопросам г-н Куракин назвал вполне реальными. К примеру, отметил возможность создания отдельного графика
> приема для членов Ассоциации.
>
> В свою очередь начальник СПб ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" попросил строителей идти на
> взаимные уступки. "Почему-то никто не поднял вопрос о несоответствиях объектов проектам, с чем мы сталкиваемся довольно
> часто, - пояснил он. - Само по себе это не является препятствием для инвентаризации, но возникают разногласия в результатах.
> Мы не можем показать 4-комнатную квартиру, если в проекте указана 2-комнатная, а вы просто не успели поставить перегородки.
> В основном все проблемы связаны с незавершенными объектами".
>
> Решение о сроках и новых тарифах комментирует генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс
> Северо-Запада" Алексей Белоусов: "Этот шаг, безусловно, идет на пользу Ассоциации и ее членам. Большинство заказов наших
> компаний большие и, как правило, срочные. В целом, по нашим подсчетам, выигрыш компаний Ассоциации в финансовом отношении
> можно оценить в 15-20%. Сроки проведения работ уже сейчас сокращены. Кроме того, разрабатывается соглашение с ГУИОН,
> позволяющее получать скидки членам Ассоциации. Надеюсь, что до конца года мы подготовим такое соглашение".
>
> Справка
>
> Санкт-Петербургское городское управление инвентаризации и оценки недвижимости - государственное унитарное предприятие (ГУП
> "ГУИОН") создано в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 1828 "О совершенствовании
> системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга". Оперативное
> руководство его деятельностью осуществляет Комитет по управлению городским имуществом городской администрации
> Санкт-Петербурга.
> Ресурсы ГУИОН - интеллектуальные, технические, информационные - направлены на становление цивилизованного рыночного оборота
> недвижимости в Санкт-Петербурге. ГУП "ГУИОН" имеет 18 филиалов (проектно-инвентаризационных бюро), расположенных во всех
> районах города. В настоящее время ГУП "ГУИОН" предоставляет услуги в следующих сферах деятельности: техническая
> инвентаризация объектов недвижимости, оценка рыночной стоимости объектов государственной недвижимости, землеустройство.
>
>
|
|
|
|
